Estimation théorique
Rue de la Rochette,16410 Vouzan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rochette,16410-Vouzan indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëx (16055), comprenant 904 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,03€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 503€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 65 | RUE DE CHEZ MATIGNON | 3 | 100 | 1216 | 136000€ | 1360€ |
2020-09-14 | 140 | RUE DU COUDOUR | 5 | 126 | 1000 | 150000€ | 1190€ |
2021-04-02 | 374 | RUE DE CHEZ MATIGNON | 5 | 106 | 1570 | 171000€ | 1613€ |
2020-06-29 | 5392 | LES BRANDILLONS | 5 | 106 | 1000 | 166000€ | 1566€ |
2022-09-02 | 34 | RTE DU CHATELARD | 4 | 124 | 1270 | 231100€ | 1864€ |
2020-10-23 | 713 | RUE DE L'AGNEAU | 3 | 112 | 410 | 128850€ | 1150€ |
2022-11-07 | 513 | RUE DE CHEZ MATIGNON | 2 | 95 | 390 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 5182 | LE MAS | 4 | 120 | 1311 | 121675€ | 1014€ |
2019-09-05 | 5374 | LES MONTADANS | 5 | 106 | 1000 | 144850€ | 1367€ |
2022-07-21 | 252 | RUE DE LA PAILLERIE | 3 | 72 | 482 | 55000€ | 764€ |
2021-02-04 | 148 | RUE DE L'AGNEAU | 5 | 102 | 1468 | 117000€ | 1147€ |
2020-06-16 | 5106 | LE MAINE GAUBRUN | 3 | 129 | 975 | 137000€ | 1062€ |
2021-06-09 | 5113 | LE MAINE GAUBRUN | 3 | 103 | 37 | 111700€ | 1084€ |
2021-06-28 | 965 | RTE DU MAINE GAUBRUN | 4 | 84 | 85 | 63000€ | 750€ |
2019-07-01 | 5117 | LE MAINE GAUBRUN | 3 | 80 | 124 | 40000€ | 500€ |
2023-03-28 | 39 | CHE DU LAC BLANC | 5 | 104 | 636 | 149000€ | 1433€ |
2021-06-08 | 5183 | LE PENDANT | 8 | 190 | 0 | 88000€ | 463€ |
2019-08-13 | 5180 | LA FOSSE | 8 | 230 | 1745 | 137500€ | 598€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES JUSTES | 5 | 150 | 670 | 310000€ | 2067€ |
2022-10-27 | 1191 | RTE DU MAINE GAUBRUN | 5 | 93 | 535 | 141000€ | 1516€ |
2022-11-18 | 70 | RUE DU CHATEAU | 6 | 162 | 450 | 175000€ | 1080€ |
2021-07-28 | 30 | CHE DE GRASSAC | 3 | 118 | 162 | 126500€ | 1072€ |
2020-05-29 | 5258 | MIRANDE | 5 | 139 | 928 | 218500€ | 1572€ |
2021-02-05 | 5078 | MIRANDE | 2 | 101 | 58 | 73400€ | 727€ |
2021-02-05 | 5078 | MIRANDE | 2 | 101 | 58 | 143000€ | 1416€ |
2022-04-11 | 19 | IMP DE LA CYBARDIE | 2 | 35 | 186 | 65000€ | 1857€ |
2022-09-30 | 19 | IMP DE LA CYBARDIE | 2 | 35 | 186 | 95000€ | 2714€ |
2020-09-01 | 1330 | RTE DE FRESSANGES | 1 | 28 | 690 | 39700€ | 1418€ |
2022-06-08 | 351 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 1300 | 58801€ | 764€ |
2023-06-30 | 351 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 1300 | 155100€ | 2014€ |
2022-04-21 | 216 | IMP DE CHEZ DEVIGE | 4 | 108 | 608 | 215700€ | 1997€ |
2020-06-05 | 5025 | CHEZ BALUET | 8 | 212 | 760 | 202000€ | 953€ |
2020-11-16 | 628 | RUE DE LA COMBE BOUCHARD | 4 | 88 | 1297 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-13 | 354 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 79 | 2307 | 130000€ | 1646€ |
2022-08-22 | 1079 | RTE DES FORETS | 4 | 120 | 1164 | 226050€ | 1884€ |
2020-10-19 | 1277 | RTE DE JEAN DE SERS | 2 | 60 | 1160 | 140000€ | 2333€ |
2020-10-23 | 5296 | LAVAUD | 5 | 164 | 500 | 278000€ | 1695€ |
2021-01-25 | 1183 | RTE DES FORETS | 6 | 166 | 500 | 254500€ | 1533€ |
2020-10-09 | 5182 | LANDES DES SOUCHES | 2 | 90 | 1450 | 2745400€ | 30504€ |
2022-02-01 | 17 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 100 | 876 | 203000€ | 2030€ |
2022-08-03 | 31 | RTE DE PUYRIAUD | 5 | 116 | 3686 | 279350€ | 2408€ |
2023-02-15 | 249 | RUE DE L'EPEAUD | 4 | 124 | 644 | 220000€ | 1774€ |
2023-04-03 | 1301 | RTE DES FORETS | 3 | 78 | 442 | 135500€ | 1737€ |
2023-02-15 | 109 | CHE DU TROU DE RENARD | 5 | 153 | 2100 | 270000€ | 1765€ |
2021-07-22 | 37 | RTE DE L'HERMITE | 11 | 380 | 10145 | 539300€ | 1419€ |
2022-12-27 | 5309 | LAVAUD | 5 | 161 | 1845 | 220279€ | 1368€ |
2021-04-26 | 1473 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 89 | 371 | 104000€ | 1169€ |
2022-09-08 | 5283 | LAVAUD | 5 | 133 | 1457 | 256700€ | 1930€ |
2022-07-04 | 11 | RUE GEORGES STEPHENSON | 4 | 128 | 670 | 170000€ | 1328€ |
2022-12-07 | 813 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 129 | 1535 | 50000€ | 388€ |
2019-07-16 | 5265 | JEAN DE SERS | 4 | 105 | 2210 | 109100€ | 1039€ |
2020-01-24 | 5059 | JEAN DE SERS | 2 | 69 | 1172 | 128000€ | 1855€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 150 | 1706 | 197200€ | 1315€ |
2022-03-29 | 5171 | LAVAUD | 5 | 220 | 1004 | 246000€ | 1118€ |
2021-07-28 | 84 | RTE DES FRETES | 5 | 97 | 811 | 155000€ | 1598€ |
2022-10-28 | 29 | RTE DE L'HERMITE | 4 | 97 | 2000 | 136000€ | 1402€ |
2021-05-21 | 27 | RTE DE L'HERMITE | 4 | 97 | 1502 | 134795€ | 1390€ |
2020-12-01 | 67 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 92 | 663 | 133000€ | 1446€ |
2021-10-21 | 2160 | RTE DE MARTHON | 3 | 100 | 598 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 160 | 386 | 183100€ | 1144€ |
2020-10-13 | 52 | RUE DES 3 MARES | 2 | 51 | 129 | 27000€ | 529€ |
2022-05-04 | 52 | RUE DES 3 MARES | 2 | 51 | 129 | 41000€ | 804€ |
2020-12-17 | 2259 | RTE DES SOUCHES | 3 | 92 | 849 | 95350€ | 1036€ |
2019-05-24 | 5369 | LE GRAND MAINE | 2 | 70 | 258 | 40000€ | 571€ |
2022-02-03 | 172 | RUE DU CHAPITRE | 7 | 145 | 500 | 466666€ | 3218€ |
2020-02-20 | 5280 | LAVAUD | 4 | 104 | 989 | 118920€ | 1143€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DES MEROVINGIENS | 3 | 98 | 2376 | 140200€ | 1431€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 110 | 170 | 24000€ | 218€ |
2022-08-26 | 1885 | RTE DE MARTHON | 4 | 100 | 555 | 149288€ | 1493€ |
2021-07-26 | 22 | RTE DE PUYRIAUD | 4 | 131 | 1362 | 200000€ | 1527€ |
2021-11-30 | 27 | RTE DE VOUZAN | 6 | 168 | 1500 | 159000€ | 946€ |
2023-04-03 | 5159 | AU MOULIN A VENT | 5 | 145 | 1039 | 285964€ | 1972€ |
2022-08-17 | 9 | RUE ES POILUS | 2 | 37 | 500 | 50000€ | 1351€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA FORGE | 2 | 70 | 438 | 60000€ | 857€ |
2019-11-28 | 25 | RTE DE VOUZAN | 4 | 88 | 1000 | 136536€ | 1552€ |
2023-05-03 | 6 | RUE ES POILUS | 3 | 79 | 493 | 74000€ | 937€ |
2021-08-16 | 22 | RUE DE LA FORGE | 3 | 82 | 973 | 133500€ | 1628€ |
2020-12-28 | 4 | RUE ES POILUS | 4 | 85 | 484 | 56000€ | 659€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DES SOURCES | 3 | 109 | 435 | 75050€ | 689€ |
2020-05-11 | 334 | RTE DE CHAZELLES | 5 | 125 | 918 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 108 | 229 | 45000€ | 417€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA FORGE | 4 | 113 | 331 | 58300€ | 516€ |
2020-12-21 | 5139 | ROCHEPINE | 3 | 82 | 492 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-14 | 5144 | ROCHEPINE | 4 | 100 | 553 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-12 | 3 | RUE ES POILUS | 3 | 140 | 331 | 55000€ | 393€ |
2023-02-28 | 5360 | CHEZ LEGER | 5 | 125 | 1205 | 231000€ | 1848€ |
2021-04-23 | 3374 | RTE DES GOUFFRES | 3 | 85 | 205 | 72000€ | 847€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DE LA FORGE | 3 | 90 | 107 | 42000€ | 467€ |
2020-02-26 | 5353 | LAVAUD | 4 | 98 | 760 | 156000€ | 1592€ |
2019-05-21 | 5483 | LES BARRIERES | 4 | 113 | 0 | 163742€ | 1449€ |
2021-07-09 | 5316 | LAVAUD | 4 | 90 | 1130 | 135750€ | 1508€ |
2021-11-25 | 5235 | AU MOULIN A VENT | 4 | 141 | 1000 | 163000€ | 1156€ |
2021-06-25 | 5430 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 151 | 1000 | 285500€ | 1891€ |
2022-05-05 | 5024 | LE BOURG | 4 | 135 | 235 | 160000€ | 1185€ |
2023-02-15 | 5051 | LE BOURG | 5 | 151 | 117 | 145856€ | 966€ |
2019-12-06 | 5254 | LE BOURG | 2 | 45 | 612 | 39000€ | 867€ |
2021-08-13 | 5038 | LE BOURG | 3 | 85 | 130 | 102000€ | 1200€ |
2021-11-04 | 5040 | LE BOURG | 3 | 70 | 144 | 182500€ | 2607€ |
2022-08-12 | 5399 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 172 | 1000 | 258000€ | 1500€ |
2023-05-05 | 5399 | RTE DU MOULIN A VENT | 6 | 172 | 1000 | 259000€ | 1506€ |
2021-07-12 | 5007 | LES RESERVATS | 4 | 140 | 750 | 106000€ | 757€ |
2020-06-02 | 75 | RTE DU CHAMP DU LAC | 4 | 111 | 96 | 94000€ | 847€ |
2019-06-13 | 5395 | RUE MONTALEMBERT | 6 | 116 | 423 | 90000€ | 776€ |
2022-06-07 | 2 | IMP DES CERNEAUX | 4 | 120 | 445 | 186500€ | 1554€ |
2023-05-11 | 4 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 195 | 60000€ | 667€ |
2021-05-05 | 1530 | RTE DE LA COULEE VERTE | 3 | 66 | 190 | 28000€ | 424€ |
2022-07-22 | 5406 | LA TRAPPE | 4 | 91 | 1211 | 147000€ | 1615€ |
2021-07-19 | 5055 | L HERMITE | 4 | 106 | 440 | 60000€ | 566€ |
2022-02-21 | 4 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 101 | 1000 | 205400€ | 2034€ |
2020-10-16 | 1482 | RTE DE LA COULEE VERTE | 5 | 93 | 350 | 89000€ | 957€ |
2022-05-24 | 5423 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 168 | 1000 | 278350€ | 1657€ |
2023-06-12 | 18 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 294750€ | 2456€ |
2022-10-19 | 224 | RTE DE VOUZAN | 5 | 89 | 963 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-29 | 508 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 0 | 121110€ | 1594€ |
2019-10-04 | 576 | RUE DU PONT SEC | 4 | 114 | 740 | 150000€ | 1316€ |
2022-03-28 | 34 | LOT HAUTS DE FONTENELLES | 4 | 120 | 1000 | 179000€ | 1492€ |
2020-12-16 | 5080 | LA TRAPPE | 5 | 160 | 950 | 255000€ | 1594€ |
2022-01-31 | 5080 | LA TRAPPE | 5 | 160 | 950 | 275000€ | 1719€ |
2020-07-30 | 152 | RTE DE MARTHON | 4 | 81 | 1375 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-14 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 7 | 217 | 2410 | 331500€ | 1528€ |
2020-02-28 | 88 | CHE DES NAUDS | 5 | 123 | 2300 | 162400€ | 1320€ |
2022-03-10 | 69 | LA CROIX | 5 | 107 | 1616 | 202203€ | 1890€ |
2022-06-16 | 5421 | CHE DES CHAMPS DU LAC | 4 | 108 | 1600 | 162000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 79 | RTE DE VOUZAN | 5 | 114 | 1000 | 193000€ | 1693€ |
2019-08-02 | 2126 | RTE DES GOUFFRES | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2022-03-03 | 5010 | L AGE | 5 | 187 | 560 | 305000€ | 1631€ |
2021-05-20 | 5324 | CHAMPS DU LAC | 7 | 243 | 2883 | 385000€ | 1584€ |
2021-03-02 | 13 | RUE DE LA COURTINE | 3 | 130 | 1590 | 324070€ | 2493€ |
2022-12-02 | 169 | CHE DES NAUDS | 5 | 114 | 800 | 192000€ | 1684€ |
2021-02-23 | 3 | IMP HENRI DARAS | 3 | 60 | 1790 | 82500€ | 1375€ |
2020-09-09 | 75 | RUE CHABASSE | 3 | 66 | 435 | 68000€ | 1030€ |
2022-09-28 | 1978 | RTE DES GOUFFRES | 5 | 131 | 1375 | 145000€ | 1107€ |
2021-08-31 | 1860 | RTE DES GOUFFRES | 5 | 93 | 1655 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-22 | 331 | RUE DU PONT SEC | 5 | 140 | 2298 | 140000€ | 1000€ |
2020-03-17 | 19 | IMP DU PUITS | 3 | 97 | 322 | 122800€ | 1266€ |
2020-05-14 | 295 | RUE CHABASSE | 4 | 105 | 176 | 184700€ | 1759€ |
2021-10-07 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 55000€ | 705€ |
2023-04-14 | 323 | RUE CHABASSE | 4 | 78 | 542 | 87100€ | 1117€ |
2020-11-27 | 24 | IMP DE LA FORGE | 3 | 85 | 784 | 80000€ | 941€ |
2020-06-19 | 81 | RUE ULYSSE GAYON | 3 | 110 | 298 | 111375€ | 1013€ |
2021-01-15 | 87 | RUE ULYSSE GAYON | 5 | 125 | 400 | 190000€ | 1520€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 137 | 1517 | 170476€ | 1244€ |
2021-07-23 | 2 | VOIE ROMAINE | 7 | 167 | 1430 | 199900€ | 1197€ |
2022-06-02 | 82 | RTE DE BOIS BLANC | 4 | 105 | 1570 | 185000€ | 1762€ |
2019-09-13 | 4 | VOIE ROMAINE | 3 | 104 | 1735 | 132000€ | 1269€ |
2020-05-14 | 5261 | LA TRAPPE | 5 | 145 | 815 | 174343€ | 1202€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE LA COURTINE | 5 | 119 | 1132 | 220000€ | 1849€ |
2020-07-23 | 5387 | LA PILLOT | 5 | 165 | 454 | 220800€ | 1338€ |
2021-09-11 | 5387 | LA PILLOT | 5 | 165 | 1000 | 257500€ | 1561€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DE CHEZ BATISSE | 4 | 92 | 953 | 179800€ | 1954€ |